[글쓴이:] Land Stock Biz

신속통합기획과 모아타운은 오세훈 서울시장이 취임한 후 본격적으로 추진된 정책들이다. 공공재개발과 공공재건축, 공공주도정비사업과는 성격과 내용이 다르다. 이번 글에서는 신속통합기획과 모아타운의 특징과 장단점을 비교해본다.

올해부터 배당기준일과 결산기일을 다르게 설정할 수 있게 되면서 배당기준일을 변경하는 기업들이 많아졌다. 배당이 중요한 은행들도 배당기준일을 많이 변경했다. 배당기준일 변경한 은행주는 KB금융지주, 신한금융지주, 하나금융지주, 우리금융지주, 기업은행, BNK금융지주, DGB금융지주, JB금융지주, 제주은행이다. 증권사는 배당기준일을 변경하지 않은 곳이 더 많았지만, 은행의 경우 대부분의 은행이 배당기준일을 변경했다.

배당기준일을 반드시 연말로 설정해야 할 필요가 없어지면서 주요 증권사들이 배당기준일을 연초로 옮기고 있다. 배당기준일이 연초로 바뀌게 되면 배당 여부와 배당금 액수가 결정된 후 투자를 고려할 수 있어 투자자에게 유리하다. 이번 글에서는 주요 증권사 배당기준일 변경 현황을 정리해본다.

같은 정비사업이어도 주민이 설립한 조합이고 조합의 힘만으로 사업을 추진하는지, 아니면 주민이 설립한 조합이지만 지자체의 도움을 받아 사업을 추진하는지, 아니면 LH나 SH같은 공기업이 토지등소유주의 위임을 받아 사업을 주도적으로 추진하는지에 따라서 사업 속도나 적용되는 혜택 및 규제가 달라진다. 이번 글에서는 일반적인 민간 재개발, 재건축 사업이 아닌 지자체나 공기업의 도움을 받는 공공정비사업(공공재개발, 공공재건축)과 공공주도정비사업의 특징과 차이점을 비교 분석해봤다.

헌집을 주고 새집을 받는 경우는 크게 재개발을 하거나 재건축을 하거나 리모델링을 하는 경우 세 가지이다. 각각 할 수 있는 기준과 조건이 다르고 장점과 단점이 달라진다. 이번 글에서는 재개발과 재건축 차이점을 조합설립 및 조합원 조건, 안전진단 여부, 임대주택 비율 등으로 나눠서 서로 비교해본다.

서울의 노후 아파트가 20%를 넘어가고 있는 시점에서 재개발과 재건축 같은 정비사업은 앞으로 활성화 될 가능성이 매우 높다. 서울에는 빈 땅이 거의 없기 때문에 새로운 아파트를 짓기 위해서는 기존에 있는 빌라나 아파트를 다시 짓는 수밖에는 없기 때문이다. 그러나 재개발과 재건축은 충분한 시간을 필요로 한다. 새로운 아파트가 지어지기까지 거쳐야 할 단계가 많고 복잡하기 때문이다. 이번 글에서는 재개발과 재건축 사업 추진 과정 5단계와 각 단계에서 진행되는 일들에 대해 정리해본다.

서울에 있는 아파트 중 20%가 30년 이상 된 아파트라고 한다. 윤석열 대통령은 이런 상황을 반영해 30년 이상 된 아파트의 경우 재건축 추진 시 안전진단을 아예 면제하는 정도로 관련 제도를 정비하겠다고 밝혔다. 만약 대통령의 말대로 정책이 실행된다면 정비사업, 특히 재건축 사업은 더욱 활기를 보일 것으로 보인다. 이번 글에서는 재개발 재건축 투자 시 알아야 할 기초 용어와 뜻을 이해하기 쉽게 정리해봤다.

정부는 전세 사기를 예방하기 위해 전세 거래 시 공인중개사의 설명 의무를 2024년 1월부터 강화한다고 밝혔다. 공인중개사는 전세 거래 시 기존에 임차인에게 안내했던 내용에 추가로 임대인의 세금 체납 정보나 임차인 보호제도 등에 대해서 설명해야 한다. 이번 글에서는 전세 거래 시 공인중개사에게 꼭 들어야 할 말과 2024년부터 추가된 공인중개사 설명 의무에 대해 정리해본다.

정부는 청약통장에서도 청년들에게 더 높은 금리를 제공하는 청년 우대형 주택청약종합저축을 운영하고 있는데, 소득 요건 등을 개선해서 청년 주택드림 청약통장으로 업그레이드 된다. 이번 글에서는 청년 우대형 청약통장(청년 우대형 주택청약종합저축)과 청년 주택드림 청약통장의 특징을 비교 분석해본다.