신길우성2차 재건축 사업성 분석 – 투자 금액과 리스크
최근 여러 이유로 정비사업이 어려운 상황에 처해있지만, 이럴 때일수록 관심을 가져야 한다. 신길뉴타운 주변 지역에서 추진 중인 재건축 아파트 중 한 곳인 신길우성2차 재건축의 입지, 투자성, 필요한 투자 금액에 대해 살펴보려고 한다.
DMC한강자이더헤리티지, 산성역자이푸르지오 줍줍 비교(부부 중복 청약 가능 여부)
새해부터 로또 줍줍 청약 공고가 올라왔다. 이번 글에서는 DMC한강자이더헤리티지와 산성역자이푸르지오 줍줍 청약의 분양가를 비교해보고 입지나 분양가, 안전마진을 고려했을 때 어디가 더 나은지 분석해본다. 더불어 청약 시 유의사항도 정리해봤다.
영통역자이 프라시엘과 매교역 팰루시드 – 입지, 분양가, 안전마진 비교
영통역자이 프라시엘과 매교역 팰루시드의 입지와 분양가, 투자 가치, 안전 마진을 비교해본다. 결론부터 이야기하면 두 아파트 모두 분양가가 저렴하지 않아서 투자용으로는 적절치 않아 보인다는 것이다.
6억 미만 서울 아파트 – 전용 84(30평대) 찾아보기(자치구별 분포)
강남3구와 마용성 등 상급지로 평가받는 곳들은 고점 시세의 90% 이상을 회복했지만, 서울 내에서도 노도강금관구 등으로 평가 받는 곳들은 제대로 반등조차 하지 못하고 있다. 이번 글에서는 2024년 1월 현재 아직도 6억 미만 서울에서 매수할 수 있는 전용 84제곱미터 아파트를 자치구별로 찾아서 정리해본다.
화성 태안3지구 B-3블록 청약(잔여세대) – 분양가, 투자가치, 안전마진, 갭투자 정리
화성시는 경기도에서 고양, 용인에 이어 인구수 100만이 넘는 세 번째 도시가 될 것으로 보인다. 아파트 분양이 계속해서 이어지고 있기 때문이다. 이번 글에서는 LH청약센터에서 공고 중인 화성 태안3지구 B-3블록의 입지와 분양가, 투자가치, 안전마진에 대해 정리해봤다.
청약 줍줍 유형 3가지(무순위, 임의공급, 계약취소주택) 특징 비교 분석
청약홈에서는 모집공고를 올리고 절차에 따라 특별공급, 1순위와 2순위 일반공급을 진행한다. 그러나 이외에 다른 유형의 청약 공고도 존재한다. 무순위, 임의공급, 계약취소후 재공급 공고가 그 주인공들이다. 이번 글에서는 청약 줍줍 유형 3가지와 각각의 특징에 대해 비교 분석 해봤다.
신속통합기획과 모아타운 – 특징과 장단점 비교 분석
신속통합기획과 모아타운은 오세훈 서울시장이 취임한 후 본격적으로 추진된 정책들이다. 공공재개발과 공공재건축, 공공주도정비사업과는 성격과 내용이 다르다. 이번 글에서는 신속통합기획과 모아타운의 특징과 장단점을 비교해본다.
배당기준일 변경한 은행 정리 – 배당락 날짜
올해부터 배당기준일과 결산기일을 다르게 설정할 수 있게 되면서 배당기준일을 변경하는 기업들이 많아졌다. 배당이 중요한 은행들도 배당기준일을 많이 변경했다. 배당기준일 변경한 은행주는 KB금융지주, 신한금융지주, 하나금융지주, 우리금융지주, 기업은행, BNK금융지주, DGB금융지주, JB금융지주, 제주은행이다. 증권사는 배당기준일을 변경하지 않은 곳이 더 많았지만, 은행의 경우 대부분의 은행이 배당기준일을 변경했다.
증권사 배당기준일 변경 – 배당기준일 변경한 증권사 목록 정리
배당기준일을 반드시 연말로 설정해야 할 필요가 없어지면서 주요 증권사들이 배당기준일을 연초로 옮기고 있다. 배당기준일이 연초로 바뀌게 되면 배당 여부와 배당금 액수가 결정된 후 투자를 고려할 수 있어 투자자에게 유리하다. 이번 글에서는 주요 증권사 배당기준일 변경 현황을 정리해본다.
공공정비사업(공공재개발, 공공재건축)과 공공주도정비사업(공공주도 3080+) 비교 분석
같은 정비사업이어도 주민이 설립한 조합이고 조합의 힘만으로 사업을 추진하는지, 아니면 주민이 설립한 조합이지만 지자체의 도움을 받아 사업을 추진하는지, 아니면 LH나 SH같은 공기업이 토지등소유주의 위임을 받아 사업을 주도적으로 추진하는지에 따라서 사업 속도나 적용되는 혜택 및 규제가 달라진다. 이번 글에서는 일반적인 민간 재개발, 재건축 사업이 아닌 지자체나 공기업의 도움을 받는 공공정비사업(공공재개발, 공공재건축)과 공공주도정비사업의 특징과 차이점을 비교 분석해봤다.