[글쓴이:] Land Stock Biz

2024년에는 서울 중에서도 강남권에 분양이 몰릴 것으로 예상된다. 흔히 강남이라고 지칭되는 강남구, 서초구, 송파구 강남3구는 아직도 규제지역이기 때문에 분양 시 분양가 상한제가 적용되고 있다. 이 때문에 청약 고점자들이 로또 분양을 노리고 청약을 통해 큰 수익을 내려고 전략적으로 움직이고 있기도 하다. 실제로 상반기에는 래미안 원펜타스, 래미안 레벤투스 등에서 최고 차액이 20억원에 이르는 로또 청약이 진행되었다. 이번 글에서는 2024년 하반기에 강남권에서 분양을 앞둔 대표 아파트 7곳의 입지와 세대수, 일반분양 물량, 예상 분양가 등을 정리해본다.

고속도로를 건설하거나 철도를 놓거나, 신도시나 산업단지를 조성할 때 반드시 거쳐야 하는 과정 중 ‘환경영향평가’라는 단계가 있다. 환경영향평가는 환경부에서 담당하는 업무로 어떤 사업을 시행하기에 앞서, 그 사업으로 인해 환경에 미치는 영향을 분석하는 평가이다. 이번 글에서는 각 사업 진행 시 발표되는 환경영향평가의 결과를 확인하는 방법을 정리해본다.

원당 e편한세상은 2009년 준공된 1,486세대 아파트이며, 래미안 휴레스트 역시 2009년 준공된 1,651세대 규모 아파트이다. 이번 글에서는 원당 e편한세상과 래미안 휴레스트 공가 세대 분양에 대한 기본적인 정보를 확인해보고, 최소 투자 금액과 안전 마진을 분석해본다.

올해 안으로 평촌 아크로베스티뉴가 분양에 나설 것으로 보인다. 내년 입주를 앞둔 상황에서 더 이상 분양을 미룰 수는 없기 때문이다. 아크로베스티뉴는 훌륭한 입지로 안양과 인근 지역 거주민들의 관심을 받고 있는 아파트이다. 최근 분양가가 하늘을 모르고 오르고 있는데, 과연 아크로베스티뉴의 분양가가 얼마 정도로 책정될지 평촌의 시세와 비슷한 시세를 보이는 다른 지역 아파트 가격을 통해 평촌 아크로베스티뉴의 합리적인 분양가를 예상해본다.

천호역세권 인근에 있는 오피스텔인 강동 리버스 시티의 분양가 대비 투자 가치와 수익률에 대해서 스스로 한 번 계산해보려고 한다.

정부가 8월 8일에 부동산 안정 대책을 발표했다. 발표 내용 중 하나로 서울과 수도권의 그린벨트를 해제해서 8만 세대를 추가로 공급하겠다는 내용이 포함되었다. 정부의 발표 후 어느 지역이 그린벨트에서 해제될지 사람들이 분석하고 있다. 이번 글에서는 서울과 수도권 지역 중 어느 곳이 그린벨트로 지정되어 있는지 국토교통부에서 운영하는 지도 사이트인 브이월드으로 그린벨트 지도를 확인하는 방법을 정리해봤다.

역세권 청년주택으로도 불리는 청년안심주택은 SH공사에서 청년들이 저렴한 비용으로 안정적인 주거를 누릴 수 있도록 지원하는 주거 복지 사업이다. 교통이 편리한 역세권 주변을 고밀개발함으로써 많은 청년들이 혜택을 보고 있다. 이번 글에서는 청년안심주택 중 한 곳인 사당역 인근 사당역 코브의 입지와 주변 시세와 비교한 임대료 비교를 통해 얼마나 메리트가 있는지 확인해보고 지원 자격까지 살펴본다.

모델하우스에 마련된 그란츠 리버파크 전용 59D 유니트 모습을 보면서 하이엔드와 고급화 요소로 어떤 것들이 적용되었는지 정리해봤다.

위례 포레스트 부영아파트는 분양 전환 임대아파트로 분양한 아파트이다. 입주 5년 차를 맞아 분양 전환 과정에 돌입했다. 그런데 대부분의 분양 전환 임대 아파트는 분양 전환 시 갈등을 겪는다. 분양 전환 가격을 정하는 문제 때문이다. 위례 포레스트 부영아파트 역시 예외는 아니었다. 이번 글에서는 임대주택 분양 전환 갈등 사례를 살펴보고, 이를 통해 위례 포레스트 부영아파트의 분양 전환이 어떻게 진행될 지 예상해본다.