[글쓴이:] Land Stock Biz

물량이 적다는 것이 문제지만 서울에도 지속적으로 아파트가 공급되고 있다. 2024년에 강남권에서 분양 물량이 많이 나와서 로또 분양이 인기였는데, 2025년에도 강남권 정비사업을 통한 로또 분양은 이어진다. 2025년 서울 로또 분양 아파트 7곳을 정리해 본다.

한국사회에서는 전용 84제곱미터(34평)이 국평으로 통용되고 있다. 국평은 과거 1970년대 정부에서 아파트를 공급하기 시작하면서 5인 가족 기준 생활공간 기준을 34평으로 정한데서 기인한다고 지난 글에서 살펴봤다. 그러나 아파트의 평면 구조가 지난 50년간 계속 발전해오면서 과거에 지은 아파트 전용 84와 최근에 지은 아파트의 전용 84가 같지만 같은 면적이 아니게 되어버렸다. 이번 글에서는 시대별로 변해온 아파트 전용 84 실면적을 비교해본다.

배당 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 노인층이 늘어나면서 생활비가 안정적으로 필요한 계층들이 늘어나고 있기 때문이다. 배당주 투자는 변동성이 적고 매월 안정정적인 수익을 내는 것이 장점으로 꼽힌다. 노인층의 배당주에 대한 수요 때문에 향후 배당주 수급이 점점 나아질 것이라는 전망도 있다. 배당주 투자를 위해서는 언제 주식을 가지고 있어야 배당을 주는지 먼저 알고 있어야 한다. 배당금 지급 여부를 결정하는 기준이 되는 날짜가 ‘배당기준일’이다. 이번 글에서는 코스피에 상장된 시가총액 상위 10개 종목의 배당기준일을 정리해본다.

배당금을 받으려면 주식을 가지고 있어야 한다. 1년 내내 주식을 가지고 있을 필요는 없지만 배당금 지급의 기준이 되는 ‘배당기준일’에는 주식을 꼭 가지고 있어야 배당금을 받을 수 있다. 그러나 이 배당기준일이 기업마다 천차만별이라는 것이 문제다. 이번 글에서는 주식 배당기준일 검색 방법과 보다 배당기준일을 보다 쉽게 한 눈에 확인할 수 있는 방법을 정리해본다.

인천 송도역세권이 본격적인 개발에 들어가면서 아파트 분양에 나선다. 송도역세권에 들어설 아파트는 최강의 브랜드 파워를 자랑하는 삼성물산의 래미안이다. 송도역 래미안 센트리폴 1단지와 2단지의 적정 분양가를 분석해보고, 적정 분양가와 안전마진은 어느 정도인지 주변 아파트 시세를 토대로 분석해본다.

우리나라 아파트의 약 70%가 전용 59와 전용 84로 이루어져있다. 나머지 30%의 아파트는 전용 59보다 훨씬 좁거나, 전용 84보다 훨씬 넓다. 왜 우리나라 아파트의 절대 다수는 전용 59와 전용 84로 구성된 것일까? 이번 글에서는 우리나라 아파트에 전용 59와 전용 84가 많은 이유를 정리해 본다.

비아파트 시장에서 전세의 월세화 흐름이 거세게 일고 있다. 일부 전문가들은 전세의 월세화 흐름이 거스를 수 없는 대세가 되었고 앞으로 부동산 시장에 큰 영향을 줄 것이라 이야기하고 있다. 이번 글에서는 현재 비아파트 부동산 시장에서 나타나고 있는 전세의 월세화 현상에 대해 살펴보고 왜 전세가 월세로 변하고 있는지 그 원인과 월세가 늘어났을 때 생기는 일들에 대해 분석해본다.

다가오는 12월 18일에 평택에 있는 브레인시티에서 두 곳의 아파트가 동시에 분양에 나선다. 브레인시티 푸르지오와 평택 브레인시티 수자인이 그 주인공이다. 이번 글에서는 평택 브레인시티가 어디에 있고, 어떤 곳인지 살펴보고 두 아파트의 분양가와 투자 가치, 향후 전망 등을 비교하고 분석해본다.

전세 제도는 그동안 임대인과 임차인 모두 윈윈이라는 생각에 보편화되어왔다. 그러나 물가 상승률처럼 계속 올라가는 전세 가격이 매매 가격을 떠받치면서 들어 올린다는 점에서 장기적으로 전세가 결과적으로 내 집 마련을 더 어렵게 만드는 것이다라는 의견이 최근 부각되고 있다. 이에 전세의 단점은 줄이고 장점은 키운 ‘한국형 신리츠’ 도입이 언급되고 있다. 이번 글에서는 한국형 신리츠라는 제도의 장점과 주요 궁금증에 대해 정리해본다.

분당 정자동에 한솔마을 4단지라는 아파트가 있다. 다른 아파트들이 선도지구 지정을 위해 각고의 노력을 기울이고 있을 때 아무 것도 하지 않은 분당에서 몇 안되는 단지 중 한 곳이다. 소유주들이 재건축에 관심이 없나 생각했는데 몇 달 전부터 재건축 추진을 위한 모임을 만들었다는 현수막이 붙어있다. 이번 글에서는 분당 한솔마을 4단지의 재건축 사업성을 분석해본다.