4월 유일한 서울 분양 아파트 – 청계 노르웨이숲(분양가, 입지 분석)
서울의 아파트 공급 절벽이 현실화되고 있는 것 같다. 2025년 들어 청약홈에서 서울 아파트 공급 찾기가 하늘의 별따기 수준으로 어려워졌다. 2025년 4월 한 달간 서울에서 공급되는 아파트는 오늘 알아볼 황학동 청계노르웨이숲 아파트가 유일하다. 4월에 유일하게 서울에서 분양하는 황학동 청계 노르웨이숲 아파트에 대해 정리해본다.
용인 헤센시티 – 리스크와 예상 분양가를 통한 투자가치 분석(경남아너스빌디센트와 비교)
지난 번에는 동네에 걸린 경기도 광주시에 있는 협동조합 민간임대아파트에 대해 알아봤다. 이번 글에서는 새롭게 발견한 현수막에 적힌 용인시에서 추진 중인 협동조합 민간임대아파트 중 하나인 용인 헤센시티 아파트에 대해서 살펴본다.
지하철 개통과 아파트 가격의 상관관계 분석(ft. 역세권의 허상)
부동산 시장에서 철도 교통은 최고의 호재로 여겨진다. 사람들은 지하철이 개통하고 역이 생기면 주변 아파트 가격이 오를 것이라고 믿어 의심치 않는다. 그러나 역세권이 되는 것은 의외로 부동산 가격 상승에 크게 영향을 주지 않는다. 이번 글에서는 지하철 노선 개통과 인근 아파트 가격 변화를 통해 이를 검증해보도록 한다.
경기광주역 라온프라이빗 드림시티 – 사기여부 검증, 투자 시 주의점(ft. 시청의 경고)
최근 살고 있는 지역에 한 아파트 현수막이 어지럽게 붙었다. 인근에서 분양하는 아파트도 없는데 무슨 아파트인지 자세히 보니 민간임대아파트 홍보였다. 그런데 이상했다. 주변에서 민간임대 아파트를 공급한다는 이야기도 들어본 적이 없었다. 아파트 위치를 보니 경기도 광주시라고 했고, 시공사는 라온건설이라고 되어 있었다. 정체를 알아보니 이 아파트의 정식 이름은 ‘경기광주역 라온프라이빗 드림시티’라는 아파트였다. 이번 글에서는 이 아파트에 대해 전반적으로 살펴보고, 사기인지 아닌지 확인해 본다.
초등학교 양극화 현황 분석(ft. 강남과 분당, 평촌과 동탄의 사례)
2025년 부동산 시장을 대표할 단어로 꼽히는 것 중 하나가 ‘양극화’이다. 이미 양극화 현상은 너무나도 많이 알려져 있어서 그리 새로운 기삿거리도 되지 못하는 게 현실이다. 그런데 양극화는 부동산 시장 뿐만 아니라 사회 전체적으로 위세를 넓히는 중이다. 오늘은 그중에서도 초등학교 양극화 현상에 대해 분석해보려고 한다.
창릉신도시 A4, S5, S6블록 비교 분석 – 본청약 분양가와 안전마진 예상
3기신도시 중 입지가 좋다고 평가되는 창릉신도시에서 올해 2월 중 드디어 본청약이 시작된다. 2018년 3기신도시 계획이 최초 발표된 이후 7년만이다. 이번에 본청약을 받는 창릉신도시 3개 아파트는 A4, S5, S6블록이다. 이번 글에서는 A4, S5, S6블록의 사전청약 당시 경쟁률과 분양가를 살펴보고 본청약의 분양가를 예상해 본다. 이어서 입지와 투자 가치를 고려했을 때 안전마진이 있는지, 청약할만한 가치가 있는지 정리해 본다.
최저주거면적 – 우리나라 기준과 해외 기준 비교(변화 과정과 변화 가능성)
주거 면적은 사람이 어떠한 공간에서 생활하는지 주거의 질을 판단할 수 있는 가장 손쉬운 기준 중에 하나이다. 우리나라는 국민의 인간다운 생활을 보장하기 위해 주거 면적 등에 대한 ‘최저주거기준’을 법률로 정해놓고 있다. 이번 글에서는 최소주거면적 기준의 산정 방법과 변화 과정, 가구별 최저주거면적 기준을 살펴보고 우리나라의 최저주거면적 기준을 다른 나라의 최저주거면적 기준과 비교해 본다.
아파트 주방 구조 4가지와 LDK
주방은 정형화된 아파트 구조 속에서 그나마 개성을 낼 수 있는 공간이다. 거실이나 방과는 다르게 타일이 설치되며 불을 쓰고 음식을 조리 및 보관하는 공간이라는 특성상 주방에만 있는 도구나 시설들이 많다. 주방에서는 재료를 손질하고, 요리하고, 치우고, 정리하는 많은 일들이 일어나기 때문에 주방 동선을 효율적으로 짜는 것이 중요하다. 이번 글에서는 우리나라 아파트에서 볼 수 있는 아파트 주방 구조 4가지와 LDK 형태가 확립된 과정에 대해 정리해 본다.
층간소음의 모든 것 – 원인과 종류, 건강 피해, 예방을 위한 공법
아파트 거주는 여러 가지 장점이 많다. 그러나 단점도 장점 못지 않게 많은데, 그 중 가장 큰 단점으로 꼽히는 것이 층간소음이다. 우리나라 아파트는 층간소음을 해결하기 위해 여러 법적 장치를 마련해놓고 있으나 아직까지도 충분하지 않은 것이 현실이다. 이번 글에서는 아파트에서 층간소음 문제를 해결하기 위해 어떤 노력을 하고 있는지 정리해 본다.
고등지구 판교제일풍경채 – 분양가와 안전마진, 비슷한 가격 아파트 분석
새해에는 본격적인 청약보다는 줍줍과 무순위 청약이 많이 올라오고 있다. 대부분 10세대 미만의 적은 물량인데 성남에 있는 아파트인 판교제일풍경채에서 임의공급으로 32세대나 모집하는 공고가 나왔다. 판교밸리제일풍경채에서 32세대나 분양하는 이유를 살펴보고 분양가가 합리적인지, 안전마진은 있는지, 분양가로 갈 수 있는 대안은 어디인지 분석해본다.