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아파트 분양을 받으면 비록 중도금 이자는 부담이 되지만, 새집에 들어갈 기대감에 설레는 마음이 커진다. 또한 시간이 흐를수록 새 아파트가 얼마나 지어졌을지 궁금해진다. 현장이 가깝다면 직접 가서 보면 되지만, 그렇지 않다면 정보를 얻기 어려울 수 있다. 이번 글에서는 공사가 진행 중인 아파트 공사 진행상황을 간접적으로 확인할 수 있는 방법을 다뤄본다.

삼선5구역에 들어서는 창경궁 롯데캐슬 시그니처가 11월 분양에 나설 전망이다. 공급이 부족한 서울 강북지역에서 오랜만에 등장하는 대규모 아파트 분양 물량이라서 사람들의 관심이 높다. 이번 글에서는 분양가 공개를 앞두고 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가를 예상해보고, 적정 분양가는 어느 정도인지 주변 아파트의 시세와 최근 인근에서 분양한 아파트의 분양가를 토대로 분석해본다.

안양에서 기대를 모았던 아파트 중 하나인 아크로 베스티뉴의 분양가가 공개되었다. 그러나 예상보다 높은 분양가로 시장에서 혼란이 일어나고 있다. 이 분양가가 맞냐는 의견부터 해서 분양가가 타당하다는 의견까지 완전히 반대되는 입장들이 대립하는 중이다. 이번 글에서는 실거래가를 기준으로 아크로 베스티뉴의 분양가와 비슷한 지역들을 찾아보면서 아크로 베스티뉴 분양가가 적절한지 분석해보고자 한다.

안양에서 아크로 베스티뉴와 비슷한 시기에 대단지 아파트가 분양에 나선다. 안양 비산동 삼호아파트 재건축으로 들어서는 평촌 자이 퍼스니티가 그 주인공이다. 이번 글에서는 평촌 자이 퍼스니티의 입지를 살펴보고 분양가를 예상해본 후, 아크로 베스티뉴와 비교해보려고 한다.

서울 대규모 유휴부지에 대한 개발이 본격화되고 있다. HDC현대산업개발에서 광운대 물류기지 부지에 서울원 아이파크와 오피스, 복합쇼핑몰, 호텔 등을 복합 개발할 예정이고 상봉 터미널 부지에는 포스코에서 주상복합 아파트를 건설해서 분양할 계획에 있다. 이번 글에서는 상봉터미널 부지에 건설되는 포스코 더샵 퍼스트월드 아파트의 분양가와 안전마진을 예상해보고, 서울원 아이파크와 가치를 비교해본다.

HDC 현대산업개발이 11월부터 광운대 역세권 부지 개발을 본격화한다. 10월 25일 착공식에 이어, 11월에 HDC 현대산업개발이 시행하는 광운대 역세권 개발 사업인 ‘아이파크 서울원’이 분양에 나설 예정이다. 광운대역 역세권 지역은 강북의 새로운 구심점이 될 것으로 예상되는 곳이다. 이번 글에서는 광운대 역세권 개발 사업인 아이파크 서울원의 입지와 개발 호재를 분석한 후 두 가지 방법으로 분양가를 예상해본다.

분당이 재건축을 통해 신축 아파트로 태어나게 된다면, 얼마의 가치를 가지게 될지 요즘 다각도로 분석하고 있다. 분석 중 어려운 점 하나가 분당은 거의 모든 아파트가 구축임에 비해, 다른 비교군 지역의 아파트 중에는 신축 아파트가 많다는 점이다. 따라서 신축 아파트 대비 구축 아파트의 가격이 어떤 관계가 있는지, 어떤 공식이 있는지 확인해보고 싶었다. 이번 글에서는 서울에서 입지는 비슷하지만 연식은 차이가 많이 나는 아파트들을 찾아보고, 구축과 신축의 가격 관계, 신축 가격 대비 구축 가격 비율을 분석해본다.

사람들의 관심은 과연 분당 재건축이 성공적으로 완료된다면 부동산 시장에서 분당의 급지가 어느 정도 수준이 될 것인가이다. 강남 다음가는 입지가 될 것이라는 사람부터, 과거의 영광을 찾기는 어려울 것이라는 의견까지 다양한 의견이 나오는 중이다. 이번 글에서는 현재 분당의 시세를 통해 부동산 시장에서의 분당의 급지를 분석해본다. 현재의 급지를 알면 향후 어디까지 나갈 수 있을 지 어느 정도 감이 잡히기 때문이다.

어느새 선도지구 발표는 다음 달로 다가온 상황이다. 이 때문인지 분당에서 신고가를 갱신하고 있다는 언론의 기사들이 많이 나오고 있다. 한편에서는 분당의 집값이 최근 선도지구 이슈로 인해 너무 고평가 된 것 아니냐, 한 마디로 거품이 끼지 않았냐는 이야기도 나오는 실정이다. 이번 글에서는 분당과 서울 강남과 잠실, 송파, 마포 지역의 아파트 시세 흐름을 비교해보면서 분당 아파트 가격과 거품론의 실체를 분석해본다.