같은 정비사업이어도 주민이 설립한 조합이고 조합의 힘만으로 사업을 추진하는지, 아니면 주민이 설립한 조합이지만 지자체의 도움을 받아 사업을 추진하는지, 아니면 LH나 SH같은 공기업이 토지등소유주의 위임을 받아 사업을 주도적으로 추진하는지에 따라서 사업 속도나 적용되는 혜택 및 규제가 달라진다. 이번 글에서는 일반적인 민간 재개발, 재건축 사업이 아닌 지자체나 공기업의 도움을 받는 공공정비사업(공공재개발, 공공재건축)과 공공주도정비사업의 특징과 차이점을 비교 분석해봤다.

헌집을 주고 새집을 받는 경우는 크게 재개발을 하거나 재건축을 하거나 리모델링을 하는 경우 세 가지이다. 각각 할 수 있는 기준과 조건이 다르고 장점과 단점이 달라진다. 이번 글에서는 재개발과 재건축 차이점을 조합설립 및 조합원 조건, 안전진단 여부, 임대주택 비율 등으로 나눠서 서로 비교해본다.

서울의 노후 아파트가 20%를 넘어가고 있는 시점에서 재개발과 재건축 같은 정비사업은 앞으로 활성화 될 가능성이 매우 높다. 서울에는 빈 땅이 거의 없기 때문에 새로운 아파트를 짓기 위해서는 기존에 있는 빌라나 아파트를 다시 짓는 수밖에는 없기 때문이다. 그러나 재개발과 재건축은 충분한 시간을 필요로 한다. 새로운 아파트가 지어지기까지 거쳐야 할 단계가 많고 복잡하기 때문이다. 이번 글에서는 재개발과 재건축 사업 추진 과정 5단계와 각 단계에서 진행되는 일들에 대해 정리해본다.

서울에 있는 아파트 중 20%가 30년 이상 된 아파트라고 한다. 윤석열 대통령은 이런 상황을 반영해 30년 이상 된 아파트의 경우 재건축 추진 시 안전진단을 아예 면제하는 정도로 관련 제도를 정비하겠다고 밝혔다. 만약 대통령의 말대로 정책이 실행된다면 정비사업, 특히 재건축 사업은 더욱 활기를 보일 것으로 보인다. 이번 글에서는 재개발 재건축 투자 시 알아야 할 기초 용어와 뜻을 이해하기 쉽게 정리해봤다.

정부는 전세 사기를 예방하기 위해 전세 거래 시 공인중개사의 설명 의무를 2024년 1월부터 강화한다고 밝혔다. 공인중개사는 전세 거래 시 기존에 임차인에게 안내했던 내용에 추가로 임대인의 세금 체납 정보나 임차인 보호제도 등에 대해서 설명해야 한다. 이번 글에서는 전세 거래 시 공인중개사에게 꼭 들어야 할 말과 2024년부터 추가된 공인중개사 설명 의무에 대해 정리해본다.

정부는 청약통장에서도 청년들에게 더 높은 금리를 제공하는 청년 우대형 주택청약종합저축을 운영하고 있는데, 소득 요건 등을 개선해서 청년 주택드림 청약통장으로 업그레이드 된다. 이번 글에서는 청년 우대형 청약통장(청년 우대형 주택청약종합저축)과 청년 주택드림 청약통장의 특징을 비교 분석해본다.

영주자이 시그니처의 입지와 분양가, 안전마진, 투자가치, 투자 시 필요 자금에 대해서 분석해보고 소도시 투자의 특징과 주의점에 대해 살펴본다.

안산은 반월공단 조성과 함께 조성된 계획도시이다. 안산에도 많은 아파트들이 건설되었는데 1기신도시처럼 노후화되면서 다수의 재건축 사업이 진행 중에 있다. 이번 글에서는 안산 중앙역 인근에서 분양하는 안산 중앙 롯데캐슬 시그니처 아파트의 입지와 분양가, 안전마진과 투자 시 필요 금액 등을 정리해본다.

고양 장항지구는 일산신도시와 킨텍스 남쪽에 자리한 곳으로 향후 개발 및 교통 호재가 있는 지역이다. 고양 장항지구 B1 블록에서 분양하는 고양 장항 제일풍경채의 분양가와 안전마진, 필요금액 등을 정리해본다.

서울 영구임대 아파트 단지의 입지는 상당히 좋은 편이어서 입주 자격만 갖춘다면 매우 저렴한 비용으로 주거를 해결할 수 있다는 장점이 있다. 이번 글에서는 서울 시내에 있는 영구임대 아파트 단지 목록과 각 아파트의 특징, 입지 등을 자치구별로 정리해본다.