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최근 용인 수지에 못보던 신축 아파트가 들어섰다. 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘이다. 이 아파트는 여러 가지로 독특하다. 수지 생활권이지만 행정구역은 기흥구에 속해있고, 신축 아파트지만 민간임대아파트라서 일반적인 거래 방식과 차이가 있다. 주상복합은 아니지만 준주거지역에 들어선 아파트라 용적률이 높은 것도 특징이다. 이번 글에서는 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘의 분양가와 안전마진을 살펴보고 민간임대 아파트의 투자 방식에 대해 정리해 본다.

최근 살고 있는 지역에 한 아파트 현수막이 어지럽게 붙었다. 인근에서 분양하는 아파트도 없는데 무슨 아파트인지 자세히 보니 민간임대아파트 홍보였다. 그런데 이상했다. 주변에서 민간임대 아파트를 공급한다는 이야기도 들어본 적이 없었다. 아파트 위치를 보니 경기도 광주시라고 했고, 시공사는 라온건설이라고 되어 있었다. 정체를 알아보니 이 아파트의 정식 이름은 ‘경기광주역 라온프라이빗 드림시티’라는 아파트였다. 이번 글에서는 이 아파트에 대해 전반적으로 살펴보고, 사기인지 아닌지 확인해 본다.

부동산 시장이 한참 뜨거웠던 2021~2022년 부동산 시장에서 유행하던 상품이 크게 두 가지 있었다. 생활형숙박시설(생숙)과 장기민간임대아파트였다. 3년여가 지난 지금, 장기민간임대아파트에 투자한 결과는 성공적이었을까? 롯데캐슬 하이브엘의 사례를 통해 확인해본다.