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분당이 재건축을 통해 신축 아파트로 태어나게 된다면, 얼마의 가치를 가지게 될지 요즘 다각도로 분석하고 있다. 분석 중 어려운 점 하나가 분당은 거의 모든 아파트가 구축임에 비해, 다른 비교군 지역의 아파트 중에는 신축 아파트가 많다는 점이다. 따라서 신축 아파트 대비 구축 아파트의 가격이 어떤 관계가 있는지, 어떤 공식이 있는지 확인해보고 싶었다. 이번 글에서는 서울에서 입지는 비슷하지만 연식은 차이가 많이 나는 아파트들을 찾아보고, 구축과 신축의 가격 관계, 신축 가격 대비 구축 가격 비율을 분석해본다.
사람들의 관심은 과연 분당 재건축이 성공적으로 완료된다면 부동산 시장에서 분당의 급지가 어느 정도 수준이 될 것인가이다. 강남 다음가는 입지가 될 것이라는 사람부터, 과거의 영광을 찾기는 어려울 것이라는 의견까지 다양한 의견이 나오는 중이다. 이번 글에서는 현재 분당의 시세를 통해 부동산 시장에서의 분당의 급지를 분석해본다. 현재의 급지를 알면 향후 어디까지 나갈 수 있을 지 어느 정도 감이 잡히기 때문이다.
어느새 선도지구 발표는 다음 달로 다가온 상황이다. 이 때문인지 분당에서 신고가를 갱신하고 있다는 언론의 기사들이 많이 나오고 있다. 한편에서는 분당의 집값이 최근 선도지구 이슈로 인해 너무 고평가 된 것 아니냐, 한 마디로 거품이 끼지 않았냐는 이야기도 나오는 실정이다. 이번 글에서는 분당과 서울 강남과 잠실, 송파, 마포 지역의 아파트 시세 흐름을 비교해보면서 분당 아파트 가격과 거품론의 실체를 분석해본다.
3기 신도시 첫 본청약은 계양신도시 A3 블럭 아파트에서 진행된다. 이번 글에서는 계양신도시 A3블럭의 평당 분양가 통해 분양가가 주변 시세 대비 적정한지 분석해보고, 향후 창릉신도시와 교산신도시에서 나올 아파트들의 분양가를 예상해본다.
이번 글에서는 진입 도로 없는 아파트로 유명했던 용인 삼가2지구에 있는 힐스테이트 용인역삼 아파트의 세대수와 예상 분양시기, 예상 분양가에 대해 정리해본다.
이번 글에서는 똑같은 10억 대 분양가이지만, 다른 느낌으로 다가오는 두 아파트인 북수원 디에트르 더 리체와 구성남 해링턴 스퀘어 신흥역의 분양가와 입지, 청약 가치를 분석해본다.
LH 청약센터에 인천 부평구 산곡 푸르지오 분양 전환 공고가 올라왔다. 이번 글에서는 부평 산곡 푸르지오 아파트의 분양 전환 청약 신청 자격과 아파트 입지, 분양가, 투자 가치 등을 정리해본다. 부평 산곡 …
서울시에서 둔촌주공(올림픽파크포레온)에 이어 장기전세주택2로 327세대를 추가 공급하기로 결정했다. 장기전세주택2는 아이가 없는 신혼부부도 저렴한 가격에 신축 아파트에서 주거를 해결할 수 있는 신개념 주거복지 사업이다. 이번 글에서는 서울시 SH공사의 장기전세주택2로 추가 공급되는 아파트가 어디인지 입지를 살펴보고 각 아파트별 모집 평형과 세대수, 입주자 자격과 입주자 선정 방법을 정리해본다.
LH청약센터에 인천에서 분양전환하는 아파트 분양 공고가 올라왔다. 임대 아파트로 사용하다가 분양 전환을 하는데, 분양을 받지 않은 세대가 있어서 해당 세대를 대상으로 분양을 진행하는 것이다. 인천에 있는 LH미추홀퍼스트라는 아파트의 분양가와 입지, 투자 가치, 청약 조건, 안전마진 등을 살펴본다.
최근 부동산의 화두는 양극화이다. LH가 주관하는 공공분양 역시 이런 양극화 흐름과 무관하지 않다. 인기가 없는 곳은 얼마나 안 팔렸는지 LH에서 할인 혜택까지 내걸고 분양에 나섰다. LH에서 내건 할인 혜택이 강력했는지 시장에서 반응이 오기 시작했다. 이번 글에서는 양주 옥정 LH 엘리프 아파트의 할인 혜택을 통해 LH에서 분양을 위해 어떤 할인 혜택을 내 걸었는지 살펴봤다.