LH미추홀퍼스트
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인천 LH미추홀퍼스트 분양전환 청약 – 분양가, 안전마진, 청약 조건 분석

LH청약센터에 인천에서 분양전환하는 아파트 분양 공고가 올라왔다. 임대 아파트로 사용하다가 분양 전환을 하는데, 분양을 받지 않은 세대가 있어서 해당 세대를 대상으로 분양을 진행하는 것이다. 인천에 있는 LH미추홀퍼스트라는 아파트의 분양가와 입지, 투자 가치, 청약 조건, 안전마진 등을 살펴본다.

부동산

양주 옥정 LH 엘리프 – 파격 할인 분양(LH 제공 할인 혜택 정리)

최근 부동산의 화두는 양극화이다. LH가 주관하는 공공분양 역시 이런 양극화 흐름과 무관하지 않다. 인기가 없는 곳은 얼마나 안 팔렸는지 LH에서 할인 혜택까지 내걸고 분양에 나섰다. LH에서 내건 할인 혜택이 강력했는지 시장에서 반응이 오기 시작했다. 이번 글에서는 양주 옥정 LH 엘리프 아파트의 할인 혜택을 통해 LH에서 분양을 위해 어떤 할인 혜택을 내 걸었는지 살펴봤다.

강남 3구 분양 아파트
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2024년 하반기 강남3구 분양 아파트 7곳 분석

2024년에는 서울 중에서도 강남권에 분양이 몰릴 것으로 예상된다. 흔히 강남이라고 지칭되는 강남구, 서초구, 송파구 강남3구는 아직도 규제지역이기 때문에 분양 시 분양가 상한제가 적용되고 있다. 이 때문에 청약 고점자들이 로또 분양을 노리고 청약을 통해 큰 수익을 내려고 전략적으로 움직이고 있기도 하다. 실제로 상반기에는 래미안 원펜타스, 래미안 레벤투스 등에서 최고 차액이 20억원에 이르는 로또 청약이 진행되었다. 이번 글에서는 2024년 하반기에 강남권에서 분양을 앞둔 대표 아파트 7곳의 입지와 세대수, 일반분양 물량, 예상 분양가 등을 정리해본다.

부동산

디에이치 방배 – 안전마진과 청약 시 최소 필요 금액 분석(ft. 매월 이자 부담 계산)

올해 강남권 아파트 분양이 많이 이어지고 있다. 반포동의 래미안 원펜타스, 도곡동의 레벤투스에 이어 전통 부촌인 방배동에서 1,000세대가 넘는 대규모 분양이 진행된다. 디에이치 방배가 그 주인공으로 분양가 상한제가 적용되어 로또 분양으로 이전부터 말이 많았던 아파트이다. 디에이치 방배의 안전마진과 청약하기 위해 필요한 최소 필요 금액을 정리해본다.

부동산

평촌 아크로베스티뉴 분양가 예상해보기 – 평촌은 얼마까지 분양가를 높일 수 있을까?

올해 안으로 평촌 아크로베스티뉴가 분양에 나설 것으로 보인다. 내년 입주를 앞둔 상황에서 더 이상 분양을 미룰 수는 없기 때문이다. 아크로베스티뉴는 훌륭한 입지로 안양과 인근 지역 거주민들의 관심을 받고 있는 아파트이다. 최근 분양가가 하늘을 모르고 오르고 있는데, 과연 아크로베스티뉴의 분양가가 얼마 정도로 책정될지 평촌의 시세와 비슷한 시세를 보이는 다른 지역 아파트 가격을 통해 평촌 아크로베스티뉴의 합리적인 분양가를 예상해본다.

그란츠 리버파크
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그란츠 리버파크 – 분양가, 가성비, 고급화 요소 정리(더샵 강동센트럴시티와 비교)

그란츠 리버파크는 이미 공사가 거의 다 되어가는 후분양 아파트이다. 강남은 아니지만 강남과 가까운 강동구에 자리한, 고급화에 신경 쓴 랜드마크 아파트라 사람들의 관심이 높다. 그란츠 리버파크의 분양가와 가성비를 인근에 있는 신축 아파트인 더샵 강동센트럴시티나 구의역 롯데캐슬 이스트폴과 비교해본다.

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금정역 푸르지오 그랑블 – 선착순 줍줍 시작과 투자 가치 분석(주변 공급량과 분양가, 호재)

지난 6월에 분양했던 금정역 푸르지오 그랑블 아파트가 추가 청약 공고 없이 바로 선착순 줍줍(선착순 동호수 지정) 계약으로 직행했다. 선착순 줍줍은 미분양된 동호수를 지정해서 바로 계약할 수 있다. 이번 글에서는 금정역 푸르지오 그랑블 선착순 줍줍 투자 가치를 군포 일대의 향후 입주 물량, 주변 아파트와의 가격 비교, 미래 호재와 비전 등을 통해 분석해본다.