창릉신도시 A4, S5, S6블록 비교 분석 – 본청약 분양가와 안전마진 예상

3기신도시 중 입지가 좋다고 평가되는 창릉신도시에서 올해 2월 중 드디어 본청약이 시작된다. 2018년 3기신도시 계획이 최초 발표된 이후 7년만이다. 이번에 본청약을 받는 창릉신도시 3개 아파트는 A4, S5, S6블록이다. 이번 글에서는 A4, S5, S6블록의 사전청약 당시 경쟁률과 분양가를 살펴보고 본청약의 분양가를 예상해 본다. 이어서 입지와 투자 가치를 고려했을 때 안전마진이 있는지, 청약할만한 가치가 있는지 정리해 본다.

판교제일풍경채

고등지구 판교제일풍경채 – 분양가와 안전마진, 비슷한 가격 아파트 분석

새해에는 본격적인 청약보다는 줍줍과 무순위 청약이 많이 올라오고 있다. 대부분 10세대 미만의 적은 물량인데 성남에 있는 아파트인 판교제일풍경채에서 임의공급으로 32세대나 모집하는 공고가 나왔다. 판교밸리제일풍경채에서 32세대나 분양하는 이유를 살펴보고 분양가가 합리적인지, 안전마진은 있는지, 분양가로 갈 수 있는 대안은 어디인지 분석해본다.

송도역 래미안 센트리폴

송도역 래미안 센트리폴 – 적정 분양가와 안전마진 분석(ft. 시티오씨엘과 비교)

인천 송도역세권이 본격적인 개발에 들어가면서 아파트 분양에 나선다. 송도역세권에 들어설 아파트는 최강의 브랜드 파워를 자랑하는 삼성물산의 래미안이다. 송도역 래미안 센트리폴 1단지와 2단지의 적정 분양가를 분석해보고, 적정 분양가와 안전마진은 어느 정도인지 주변 아파트 시세를 토대로 분석해본다.

평택 브레인시티 푸르지오 vs 수자인 비교 – 분양가, 투자가치, 안전마진 분석

다가오는 12월 18일에 평택에 있는 브레인시티에서 두 곳의 아파트가 동시에 분양에 나선다. 브레인시티 푸르지오와 평택 브레인시티 수자인이 그 주인공이다. 이번 글에서는 평택 브레인시티가 어디에 있고, 어떤 곳인지 살펴보고 두 아파트의 분양가와 투자 가치, 향후 전망 등을 비교하고 분석해본다.

아파트 공사 진행상황 보는 방법 2가지(ft. LH 정보공개 활용)

아파트 분양을 받으면 비록 중도금 이자는 부담이 되지만, 새집에 들어갈 기대감에 설레는 마음이 커진다. 또한 시간이 흐를수록 새 아파트가 얼마나 지어졌을지 궁금해진다. 현장이 가깝다면 직접 가서 보면 되지만, 그렇지 않다면 정보를 얻기 어려울 수 있다. 이번 글에서는 공사가 진행 중인 아파트 공사 진행상황을 간접적으로 확인할 수 있는 방법을 다뤄본다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처

창경궁 롯데캐슬 시그니처 – 적정 분양가 분석 및 분양가 예상(ft. 안전마진)

삼선5구역에 들어서는 창경궁 롯데캐슬 시그니처가 11월 분양에 나설 전망이다. 공급이 부족한 서울 강북지역에서 오랜만에 등장하는 대규모 아파트 분양 물량이라서 사람들의 관심이 높다. 이번 글에서는 분양가 공개를 앞두고 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 분양가를 예상해보고, 적정 분양가는 어느 정도인지 주변 아파트의 시세와 최근 인근에서 분양한 아파트의 분양가를 토대로 분석해본다.

아크로 베스티뉴 분양가 논란 분석 – 정말 비싼가?(ft. 15억 전후 아파트들과 비교)

안양에서 기대를 모았던 아파트 중 하나인 아크로 베스티뉴의 분양가가 공개되었다. 그러나 예상보다 높은 분양가로 시장에서 혼란이 일어나고 있다. 이 분양가가 맞냐는 의견부터 해서 분양가가 타당하다는 의견까지 완전히 반대되는 입장들이 대립하는 중이다. 이번 글에서는 실거래가를 기준으로 아크로 베스티뉴의 분양가와 비슷한 지역들을 찾아보면서 아크로 베스티뉴 분양가가 적절한지 분석해보고자 한다.

더샵 퍼스트월드

상봉 포스코 더샵 퍼스트월드 – 분양가 예상 및 안전마진 분석(ft. 서울원 아이파크와 비교)

서울 대규모 유휴부지에 대한 개발이 본격화되고 있다. HDC현대산업개발에서 광운대 물류기지 부지에 서울원 아이파크와 오피스, 복합쇼핑몰, 호텔 등을 복합 개발할 예정이고 상봉 터미널 부지에는 포스코에서 주상복합 아파트를 건설해서 분양할 계획에 있다. 이번 글에서는 상봉터미널 부지에 건설되는 포스코 더샵 퍼스트월드 아파트의 분양가와 안전마진을 예상해보고, 서울원 아이파크와 가치를 비교해본다.