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서울은 전세난이 심각하다. 전세 매물도 급감했고, 전세 가격도 계속 올라가는 중이다. 서울의 전세난은 대출 규제와 토허제 지정, 그리고 ‘절대적 공급 부족’이 주된 원인이다. 그런데 서울 외에 지방 광역시와 지방 도시들도 전세난이 심각한 수준이다. 지방은 부동산 가격도 안정적이고, 규제도 없는데 왜 전세난이 발생하는 것일까? 이번 글에서는 지방 아파트 전세난의 발생 이유를 정리해 본다.

비아파트 시장에서 전세의 월세화 흐름이 거세게 일고 있다. 일부 전문가들은 전세의 월세화 흐름이 거스를 수 없는 대세가 되었고 앞으로 부동산 시장에 큰 영향을 줄 것이라 이야기하고 있다. 이번 글에서는 현재 비아파트 부동산 시장에서 나타나고 있는 전세의 월세화 현상에 대해 살펴보고 왜 전세가 월세로 변하고 있는지 그 원인과 월세가 늘어났을 때 생기는 일들에 대해 분석해본다.