LH에서는 주기적으로 서울에 있는 영구임대 아파트 예비입주자 모집 공고를 내고 있으며 이번 달에도 모집 공고가 나왔다(LH청약플러스). 영구임대 아파트도 서울에 있는 영구임대 아파트에 들어가기 위해서는 경쟁이 꽤나 치열한 편이다. 아무리 서울 부동산 가격이 비싸도, 사회취약계층의 주거 안정을 위해 서울 곳곳에는 영구임대 아파트 단지가 마련되어 있다. 곧 확인해보겠지만 서울에 있는 영구임대 아파트 단지의 입지는 상당히 좋은 편이어서 입주 자격만 갖춘다면 매우 저렴한 비용으로 주거를 해결할 수 있다는 장점이 있다. 이번 글에서는 서울 시내에 있는 영구임대 아파트 단지 목록과 각 아파트의 특징, 입지 등을 자치구별로 정리해본다.
LH 임대주택 종류 총정리 (landstockbiz.com)
평택 고덕 A58블록 영구임대 모집 – 신청 자격과 신청 방법, 임대료 정리 (landstockbiz.com)
서울 영구임대 아파트
서울 시내에 있는 영구임대 아파트 목록을 자치구별로 정리해본다. 아래는 전체 세대가 영구임대 아파트인 단지들 목록이다. 이번 글에서 다룬 전체 세대가 영구임대인 아파트도 있지만, 일부 세대가 영구임대인 아파트 목록도 많다는 점을 참고해야 한다.
또한 같은 영구임대 아파트라도, 관리의 주체가 LH와 SH로 서로 다르다. 관리 주체의 구분은 아파트 외관을 통해서 할 수 있다. LH 임대 아파트는 초록색 LH로고가, SH 임대 아파트는 SH로고가 아파트에 도색되어 있다.
서울에 있는 영구임대 아파트 단지를 자치구별로 분류하면 아래와 같다.
강남구
수서주공1단지
- 주소 : 서울특별시 강남구 광평로 51길 49
- 입주일 : 1992년 10월
- 세대수 : 2,565세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 31(1,699세대), 전용 26(866세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 3호선, 수인분당선, SRT, GTX-A 수서역 역세권(도보 3분), 서울삼성병원, 가락동 도매시장, 잠실롯데타워 등 편의시설 접근 용이
수서6단지
- 주소 : 서울특별시 강남구 광평로 56길 11
- 입주일 : 1993년 9월
- 세대수 : 1,508세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 23(1,154세대), 전용 29(210세대), 전용 39(144세대)
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 3호선, 수인분당선, SRT, GTX-A 수서역 역세권(도보 3분), 남부순환로, 분당수서로, 양재대로 등 접근 용이, 이마트, 가락동도매시장, 삼성서울병원 등 편의시설 다수
대치1단지
- 주소 : 서울특별시 강남구 개포로 109길 5
- 입주일 : 1991년 11월
- 세대수 : 1,623세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 25, 전용 33, 전용 39
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 수인분당선 대모산입구역(도보 3분), 3호선 대청역 역세권(도보 5분), 양재천 산책로, 서울삼성병원, 대치동학원가 이용 용이
강북구
번동주공2단지
- 주소 : 서울특별시 강북구 한천로 105길 24
- 입주일 : 1991년 5월
- 세대수 : 1,766세대
- 난방방식 : 중앙난방
- 타입 : 전용 26, 전용 31, 전용 36, 전용 37, 전용 40
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 1호선 월계역 비역세권(도보 25분), 동북선 개통 시 동북선역까지 도보 7분, 북서울꿈의숲 인접, 장위뉴타운, 광운대역세권 개발 배후지역
번동주공5단지
- 주소 : 서울특별시 강북구 한천로 115길 20
- 입주일 : 1991년 5월
- 세대수 : 1,123세대
- 난방방식 : 중앙난방
- 타입 : 전용 26, 전용 31, 전용 37, 전용 40
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 4호선 수유역 역세권(도보 15분), 우이천, 오패산 인접
강서구
등촌주공1단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 강서로 68길 36
- 입주일 : 1994년 11월
- 세대수 : 1,670세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 26, 전용 31
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 9호선 양천향교역 역세권(도보 3분), 5호선 발산역 역세권(도보 10분), 서울식물원, 마곡지구 인접
등촌주공4단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 공항대로 39길 59
- 입주일 : 1995년 5월
- 세대수 : 1,575세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 26(1,128세대), 전용 31(447세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 9호선 양천향교역 역세권(도보 10분), 5호선 발산역 역세권(도보 7분), 서울식물원, 마곡지구, NC백화점 인접
등촌주공7단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 공항대로 43길 104
- 입주일 : 1994년 11월
- 세대수 : 1,146세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 26(907세대), 전용 31(239세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 9호선 가양역 역세권(도보 3분), 홈플러스, CGV 등 생활편의시설 인접, 한강 인접
서울등촌9단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 화곡로 63가길 92
- 입주일 : 1994년 11월
- 세대수 : 1,445세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 26(430세대), 전용 31(1,015세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 9호선 가양역 역세권(도보 3분), 홈플러스, CGV 등 생활편의시설 인접, 한강 인접
가양4단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 양천로 57길 37
- 입주일 : 1992년 10월
- 세대수 : 1,974세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 24, 전용 30, 전용 41
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 9호선 가양역 역세권(도보 3분), 홈플러스, CGV 등 생활편의시설과 한강 인접
가양5단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 양천로 57길 36
- 입주일 : 1992년 10월
- 세대수 : 2,317세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 24, 전용 30, 전용 41
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 9호선 가양역 역세권(도보 1분), 홈플러스, CGV, 롯데시네마 등 생활편의시설과 한강 인접
가양7단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 허준로 209
- 입주일 : 1992년 9월
- 세대수 : 1,998세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 26, 전용 31
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 9호선 가양역, 증미역 역세권(도보 5분), 한강 초인접, 한강 조망 가능
방화2-1단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 방화대로 48길 40
- 입주일 : 1993년 9월
- 세대수 : 1,563세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 24(1,178세대), 전용 30(239세대), 전용 39(146세대)
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 5호선 방화역 역세권(도보 10분), 서울식물원 인접
방화11단지
- 주소 : 서울특별시 강서구 개화동로 21길 4
- 입주일 : 1994년 4월
- 세대수 : 1,065세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 24(765세대), 전용 30(150세대), 전용 39(150세대)
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 5호선 개화산역 역세권(도보 2분), 김포공항 롯데백화점, 롯데몰 등 인접
노원구
중계주공1단지
- 주소 : 서울특별시 노원구 동일로 210길 22
- 입주일 : 1990년 12월
- 세대수 : 882세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 26(882세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 7호선 중계역 역세권(도보 1분), 당현천, 중계동학원가 접근 용이
중계주공3단지
- 주소 : 서울특별시 노원구 덕릉로 662
- 입주일 : 1991년 9월
- 세대수 : 1,455세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 26(1,455세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 4호선 상계역 역세권(도보 5분), 향후 동북선 더블 역세권, 중계동학원가 이용 용이
중계주공9단지
- 주소 : 서울특별시 노원구 노원로 16길 15
- 입주일 : 1992년 9월
- 세대수 : 2,634세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 26(1,470세대), 전용 31(1,164세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 7호선 중계역 역세권(도보 5분), 향후 동북선 이용 가능, 중계동학원가 이용 용이
중계목련3단지
- 주소 : 서울특별시 노원구 노원로 331
- 입주일 : 1991년 11월
- 세대수 : 2,619세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 25, 전용 32, 전용 39
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 7호선 중화역 역세권, e마트 인접, 동부간선도로, 내부순환로 접근 용이
하계5단지
- 주소 : 서울특별시 노원구 섬밭로 201
- 입주일 : 1989년 11월
- 세대수 : 640세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 33(640세대)
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 7호선 하계역 역세권(도보 5분), e마트, 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트 인접, 동부간선도로, 내부순환로 접근 용이
상계마들
- 주소 : 서울특별시 노원구 덕릉로70가길 101
- 입주일 : 1992년 8월
- 세대수 : 170세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 33(170세대)
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 7호선 중계역, 1호선 녹천역 역세권(도보 15분), 상계백병원, 롯데백화점 등 편의시설 인접, 동부간선도로 접근 용이
월계1단지
- 주소 : 서울특별시 노원구 초안산로 1길 15
- 입주일 : 1992년 11월
- 세대수 : 2,298세대
- 난방방식 : 중앙난방
- 타입 : 전용 26(1,581세대), 전용 31(717세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 1호선 월계역 역세권(도보 10분), 향후 동북선 초역세권 가능(도보 3분), 광운대역세권 개발 배후지역
월계사슴1단지
- 주소 : 서울특별시 노원구 월계로 372
- 입주일 : 1995년 5월
- 세대수 : 1,372세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 24, 전용 30, 전용 39
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 1호선 월계역 역세권, e마트 인접, 동부간선도로, 내부순환로 접근 용이
SH공릉1단지
- 주소 : 서울특별시 노원구 동일로 1127
- 입주일 : 1994년 7월
- 세대수 : 1,395세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 24, 전용 29, 전용 39
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 7호선 하계역 역세권(도보 10분), 중랑천, 동부간선도로 이용 용이
동작구
대방주공1단지
- 주소 : 서울특별시 동작구 여의대방로 44길 47
- 입주일 : 1993년 4월
- 세대수 : 925세대
- 난방방식 : 중앙난방
- 타입 : 전용 26(149세대), 전용31(776세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 1호선 대방역 역세권(도보 10분), 샛강, 한강, 노량진, 여의도 인접
서초구
우면주공아파트
- 주소 : 서울특별시 서초구 바우뫼로7길 11
- 입주일 : 1994년 8월
- 세대수 : 984세대
- 난방방식 : 중앙난방
- 타입 : 전용 26(447세대), 전용31(537세대)
- 관리주체 : LH산하 주택관리공단
- 입지 : 비역세권(신분당선 양재시민의숲역 도보 25분), 양재천, 서초문화예술공원, 양재시민의숲 등 녹지공간 다수, 강남 접근성 우수
중랑구
신내12단지
- 주소 : 서울특별시 중랑구 봉화산로 153
- 입주일 : 1995년 11월
- 세대수 : 1,000세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 27(1,000세대)
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 경의중앙선, 경춘선 망우역 역세권(도보 10분), 7호선 중화역 역세권(도보 15분), e마트 인접, 동부간선도로, 내부순환로 접근 용이
신내10단지
- 주소 : 서울특별시 중랑구 신내로 115
- 입주일 : 1996년 2월
- 세대수 : 1,432세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 27(657세대), 전용 30(150세대), 전용 39(625세대)
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 6호선 봉화산역, 신내역 역세권(도보 10분), e마트 인접, 동부간선도로, 내부순환로 접근 용이
면목아파트
- 주소 : 서울특별시 중랑구 용마산로 228
- 입주일 : 1991년 9월
- 세대수 : 905세대
- 난방방식 : 지역난방
- 타입 : 전용 25, 전용 32, 전용 39
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 7호선 용마산역 역세권(도보 1분)
마포구
성산아파트
- 주소 : 서울특별시 마포구 월드컵로 207
- 입주일 : 1991년 5월
- 세대수 : 1,807세대
- 난방방식 : 중앙난방
- 타입 : 전용 25(536세대), 전용 32(717세대), 전용 39(554세대)
- 관리주체 : SH공사
- 입지 : 6호선 마포구청역 역세권(도보 1분), 한강 접근성 우수, 망원시장, 홈플러스 등 생활편의시설 인접
정리
서울시내에서 영구임대 아파트 단지가 가장 많은 자치구는 강서구와 노원구였다. 두 지역의 공통점은 1980년대 후반에서 1990년대 초반에 조성된 택지지구가 있는 지역이라는 점이었다. 당시 강서구에는 가양지구와 등촌지구가, 노원구에는 상계지구가 조성되었다. 서울시와 당시 대한주택공사에서는 서울에 대규모 택지지구를 조성할 때 소셜믹스와 주거복지 차원에서 영구임대 아파트 단지를 택지지구 곳곳에 계획적으로 배치했다는 것을 확인할 수 있었다.
서울에 있는 대부분의 영구임대 아파트가 입주한 지 30년 내외였으며, 이로인해 앞으로 임대 아파트의 노후화 문제가 크게 부각될 것으로 예상된다.
김학용 의원, LH 노후 임대주택 수선유지비만 ’10년간 17조’… “정부 지원 확대해야” < 경제·사회 < 기사본문 – 뉴스워커 (newsworker.co.kr)
더이상 서울에 대규모 택지지구를 조성할 수 없다는 점, 영구임대 단지만 따로 만드는게 아니고 국민임대, 장기전세 등 다른 임대주택 유형과 섞어서 공급하고 있다는 점을 고려했을 때 앞으로 서울에 영구임대 아파트 단지가 새로 생길 가능성은 매우 낮다.