검단신도시 LH 아파트 붕괴사고, 광주광역시 화정동 아파트 붕괴 사고가 연이어 발생하면서 아파트 안전에 대한 우려가 커지고 있다. 두 아파트 모두 무량판 구조를 사용한 것이 밝혀지면서 무량판 구조가 문제로 지목되고 있다. 정부에서는 LH가 시행한 단지 중 15개의 단지에서 철근이 누락된 것을 확인했고, 조사 대상을 2017년 이후 준공되거나 현재 공사중인 모든 민간 아파트까지 확대한다고 밝혔다. 이번 글에서는 정부의 조사 전 우리 아파트가 어떤 구조의 아파트인지 확인할 수 있는 방법을 정리해본다.
각 구조별 표기 내용
아파트나 주거용 건물에 사용되는 대표적인 구조(공법)로는 벽식 구조, 무량판 구조, 기둥식(라멘) 구조가 있다. 각 구조는 아래와 같은 내용으로 표기되어 있다.
- 철근콘크리트조 / 철큰콘크리트 벽식 구조 / 평슬래브 / 내력벽식 – 벽식, 무량판 구조
- 철골철근콘크리트 – 기둥식(라멘) 구조
아파트 사용 구조(공법) 확인 방법 1 – 건축물대장 살펴보기
아파트가 어떤 구조(공법)를 사용해서 건설되었는지 확인하는 가장 확실한 방법은 건축물대장을 살펴보는 것이다. 건축물대장에는 건축물 정보를 확인할 수 있는데 어떤 구조로 되어 있는지도 나와 있다.
아래 건물은 철근콘크리트조로 되어 있으니 벽식 구조나 무량판 구조의 아파트라고 볼 수 있다. 아래 아파트는 1990년 대에 지어진 아파트이니 벽식 구조라고 봐야한다. 무량판 구조의 아파트가 지어지기 시작한 지는 길어야 5년 내외밖에 되지 않았기 때문이다.
아파트 사용 구조(공법) 확인 방법 2 – 부동산정보 통합 열람 조회하기
특별시, 광역시, 도, 특별자치도에서는 각각 부동산정보 통합 열람 시스템을 운영하고 있다. 해당 부동산이 있는 지역의 웹사이트에 접속한 후 주소를 입력하고 조회하면 해당 아파트의 구조와 공법을 확인할 수 있다.
※ 서울특별시 부동산정보 통합 열람 웹사이트
실제 아파트 몇 곳을 조회해본다.
먼저 서울 양천구 목동에 있는 목동신시가지7단지 아파트의 건축물정보이다. 목동 신시가지7단지 아파트는 철근콘크리트조로 건설되었다는 걸 확인할 수 있다. 철근콘크리트조라면 벽식 구조나 무량판 구조가 사용되었다는 의미이다. 준공된 지 30년도 넘은 아파트이기 때문에 벽식 구조이다.
다음은 서울 서초구 도곡동에 있는 타워팰리스 아파트의 건축물정보이다. 타워팰리스 아파트는 철골철근콘크리트 구조로 건설되었다. 철골철근콘크리트 구조는 우리가 하는 얘기로 ‘기둥식 구조(라멘 구조)’에 해당한다.
다만 부동산정보 통합 열람의 아쉬운 점은 아파트가 최근 이슈가 되고 있는 무량판 구조인지 아닌지에 대해서는 확인할 수 없다는 점이다.
아래는 이번에 국토교통부 조사에서 밝혀진 무량판 구조가 적용된 철근 누락 아파트 중 한 곳인 서수원 한라비발디 3단지 아파트이다. 지하주차장에 무량판 구조가 사용되었다고 하는 데 구조가 ‘철근콘크리트구조’로 되어 있다. 일반적인 벽식 구조도 ‘철근콘크리트구조’로 표기되기 때문에 이 자료만으로는 무량판 구조와 벽식 구조를 구분할 수가 없다.
아파트 사용 구조(공법) 확인 방법 3 – 평면도 보기
네이버 부동산이나 호갱노노에서 볼 수 있는 아파트 평면도를 봐도 아파트에 사용된 구조(공법)를 추론할 수 있다.
벽식 구조는 아래 평면에서 보듯이 검은색 내력벽으로만 이루어졌다는 걸 확인할 수 있다.
기둥식 구조는 아래 평면처럼 X자 모양으로 표시된 기둥이 집안 곳곳에 분포되어 있음을 확인할 수 있다.
X로 표시된 곳에 자리한 기둥과 그 기둥을 이어주는 보가 슬래브의 하중을 지탱하고 있다.
무량판 구조는 아래 평면처럼 회색 음영으로 처리된 부분이 집안 곳곳에 자리하고 있음을 알 수 있다.
X모양으로 표시된 기둥과 다르게 벽처럼 길게 시공된 부분이 있다는 게 특징이다.
