의왕 초평 A3블록(의왕역루첸트힐) 추가 분양

LH에서 의왕 초평 A3블록 신혼희망타운(행복주택)의 추가 입주자를 모집한다. 이번 글에서는 의왕 초평 A3 블록의 입지와 금회 공급 호수, 신청 자격, 임대료 등을 정리해본다.

의왕 초평 A3블록 개요

의왕 초평 A3블록 신혼희망타운(행복주택)은 이미 2022년 9월 327세대를 분양했다. 이번에 공고된 내용은 미계약된 잔여세대(49세대)에 대해 추가 입주자를 모집한다는 공고이다. 의왕 초평 A3블록 신혼희망주택(행복주택) 입주자들은 2024년 3월에 입주할 예정이다.

신혼희망타운은 분양형과 행복주택형이 있는데, 이번에 공고된 행복주택형은 분양 전환되지 않는다.

전용 55A 20세대, 전용 55A-3H 17세대, 전용 55B 3세대, 전용 55B-H 9세대가 이번에 추가로 공급된다. 각 세대별 평면도는 아래와 같다. 참고로 H가 붙은 평면은 주거약자용 평면이다. ‘주거약자’에 해당하는 자만 청약할 수 있으며 욕실 안전손잡이, 동작 감지센서가 달린 등, 비상연락장치, 동체 감지기, 좌식 샤워 의자 등이 추가로 설치된다.

전용 50제곱미터 대의 중소형 평면이지만 거실, 주방, 방2개(알파룸까지 하면 3개), 화장실 2개에다 4베이로 구성되어 있다는 점이 특징이다. 전용 59보다 작은 면적임에도 화장실이 2개라는게 장점이다.

아래와 같은 공급 일정에 따라 입주자 모집이 진행된다. 분양이 아닌 임대라 계약 기간이 입주(2024년 4월) 직전이다.

의왕 초평 A3블록 입지

의왕 초평 A3블록은 1호선 의왕역 서쪽에 자리한 곳이다. A1~4블록 중 A3블록이 의왕역과 가장 가깝다. 의왕역까지 거리가 300m도 되지 않는다. 의왕역은 GTX-C 정차역으로 지정되어 추후 교통 호재가 있는 지역이다. 의왕역에서 수원역까지는 9분, 신도림역까지는 34분, 사당역까지는 36분, 서울역까지는 52분, 강남역까지는 51분이 소요된다. GTX-C가 개통되면 양재역까지는 15분, 삼성역까지는 18분에 주파할 수 있게 된다.

주변으로 왕송호수, 구봉산, 한국교통대학교 의왕캠퍼스, 현대자동차 중앙연구소, 군포 복합 물류터미널 등이 있다. 의왕이지만 군포, 수원과 가까워 일부 생활권을 공유할 수 있는 곳이다. 호수와 산이 있어 자연환경은 뛰어나지만, 의왕 부곡이라는 동네 자체가 의왕에서도 섬처럼 동떨어진 지역이라 일반 상가, 마트, 영화관, 백화점 등의 편의 시설은 다소 부족한 편이다.

길 건너 편에 초등학교, 중학교, 고등학교, 공립 도서관까지 모두 있어 아이를 키우기에 좋은 환경이다(단, 사교육 환경은 좋지 않음).

번잡스럽지 않고 조용하고 차분한 걸 좋아하며, 자연 환경 속에서의 삶을 중시하는 사람이라면 만족할만한 환경이다.

임대료

의왕 초평 A3블록 신혼희망주택(행복주택)의 임대료는 아래와 같다. 임대보증금과 월 임대료를 조절할 수 있는데, 임대보증금을 최대로 높였을 경우 보증금은 1억 6,980만 원 / 월세 197,360원이며, 임대보증금을 최대로 낮췄을 경우 보증금은 1,880만원 / 월세 780,700원이다. 연 이자율로 환산하면 4.6%정도 된다.

참고로 분양 전환되는 의왕 초평 A3블록 신혼희망타운의 분양가는 3억 8,400만 원 ~ 3억 8,600만 원 정도였다.