[작성자:] Land Stock Biz

사람들은 흔히 서울은 인구밀도가 높고 매우 빽빽한 도시라고 생각한다. 서울에는 좁은 면적에 1,000만 명에 가까운 인구가 오밀조밀하게 살고 있기 때문이다. 그러나 사실 객관적인 지표로 본다면 서울의 건물 밀도는 인구수 대비 그리 빽빽하지 않다. 녹지(공원) 면적 역시 그리 좁은 편이 아니다. 이번 글에서는 사람들이 서울에 대해 가지고 있는 착각 두 가지를 살펴보고, 앞으로 서울 도시 개발의 올바른 방향에 대해 생각해 본다.

분당 한솔 5단지가 본격적으로 리모델링을 위한 이주에 들어갈 것으로 보인다. 소송 승소 후 조합총회가 열렸고 허그 보증이 나오는대로 이주를 추진한다고 한다. 한솔 5단지는 분당에서 가장 먼저 리모델링 사업을 추진한 단지이지만, 조합 내 갈등으로 인해 사업 추진이 많이 지연된 곳이다. 이번 글에서는 한솔 5단지의 현재 호가와 실거래 가격을 토대로 얼마에 매수해야 안전마진이 생기고 투자 가치가 있는지 살펴보려고 한다.

LH에서는 청년들의 주거 안정을 위하여 ‘청년 매입임대주택’사업을 진행하고 있다. 청년 매입임대주택이란 LH가 청년들을 위해 임대주택을 매입해서 시세보다 저렴한 가격에 청년들에게 전세나 월세로 임대를 주는 사업이다. 비교적 저렴한 임대료와 청년 매입임대주택이 주로 역세권에 자리한다는 입지적 특징 때문에 청년들의 선호도가 높다. 이번 글에서는 서울에서 2025년에 새롭게 공급되는 청년 매입임대주택이 어디인지 위치와 평형, 평면도, 특징을 정리해 봤다.

서울의 아파트 노후도는 다른 도시 대비 심각한 편이다. 2030년이 되면 절반 이상의 아파트가 지어진지 30년 이상된 아파트가 될 것으로 전망된다. 2030년이 되면 2000년대에 지어진 아파트들도 20년이 넘어가서 리모델링을 추진할 수 있는 아파트가 된다. 이에 따라 건설사에서는 2000년대 아파트를 대상으로 리모델링 사업을 준비하고 있다. 특히 업계 선두 삼성물산의 래미안이 역시 앞서나가고 있는 모습이다. 이번 글에서는 래미안이 준비하고 있는 2000년대 아파트 넥스트 리모델링 사업의 방향과 핵심을 정리해 본다.

과천 주암 C2블록 신혼희망타운 청약 공고가 올라왔다. 과천은 경기도 최고 상급지로 불리는 지역으로 부동산 시장에서 상급지로 평가받는 지역이다. 신혼희망타운은 비교적 저렴한 가격으로 내집 마련을 할 수 있는 아파트이기 때문에 사람들의 관심이 뜨거운 상황이다. 이번 글에서는 과천 주암 C2블록 신혼희망타운의 안전마진과 청약 시 유의할 점에 대해서 정리해 본다.

잠실 르엘의 모집 공고가 오는 8월 중에 올라올 예정이다. 이번 글에서는 모집 공고가 올라오기 전에 잠실 르엘 아파트 청약 당첨을 위한 정보를 살펴보려고 한다. 살펴볼 정보는 잠실 르엘 추첨제로 배정되는 물량과 당첨 전략, 청약 당첨 시 필요한 자금이 어느 정도 되는지이다.

영통지구 아파트들도 연식이 30년이 다 되어가면서 리모델링 이야기가 나오는 중이다. 영통지구 아파트들은 용적률이 높기 때문에 재건축보다는 리모델링이 활발하게 추진 중이다. 오늘 글에서는 영통에서 가장 리모델링 진도가 빠른 영통 벽적골 두산우성한신 아파트 리모델링 사업의 사업성과 안전마진을 분석해 본다.