LH에서는 청년들의 주거 안정을 위하여 ‘청년 매입임대주택’사업을 진행하고 있다. 청년 매입임대주택이란 LH가 청년들을 위해 임대주택을 매입해서 시세보다 저렴한 가격에 청년들에게 전세나 월세로 임대를 주는 사업이다. 비교적 저렴한 임대료와 청년 매입임대주택이 주로 역세권에 자리한다는 입지적 특징 때문에 청년들의 선호도가 높다. 이번 글에서는 서울에서 2025년에 새롭게 공급되는 청년 매입임대주택이 어디인지 위치와 평형, 평면도, 특징을 정리해 봤다.
2025 서울 신축 청년 매입임대주택
청년 매입임대주택은 기존에 있던 물량 중 공실이 생기거나, 새롭게 임대주택이 건설되면 신청자를 모집한다. 신청자는 3배수를 받고, 순번이 차례대로 넘어오면서 배정자가 결정되는 구조이다. 1명 모집이면 당첨자 1명과 대기자 2명 이렇게 3배수를 뽑아 놓고, 당첨자가 계약을 포기하면 대기자가 승계하는 방식이다.
대부분의 주택은 기존에 있던 청년 매입임대주택 중 공실이 나온 것이지만, 아래 네 곳은 2025년에 새롭게 지어진 신축 청년 매입임대주택이다.
1.트리지움
- 위치: 서울시 성북구 보문로34나길 21(동선동3가)
- 모집 세대수: 40세대
- 주택 종류: 1동(다세대주택), 2동(연립주택)
- 평형: 전용 26 / 전용 30 / 전용 34
- 방구조: 원룸
- 임대료(전용 26, 청년 1순위 기준)
– 보증금 100만원 + 월세 52만원 / 보증금 5,460만원 + 월세 21만원
2. 영스테이
- 위치: 서울시 종로구 창경궁로18길 20-4(원남동)
- 모집 세대수: 45세대
- 주택 종류: 오피스텔
- 평형: 전용 26 / 전용 27 / 전용 29
- 방구조: 1.5룸
- 임대료(전용 26, 청년 1순위 기준)
-보증금 100만원 월세 55만원 / 보증금 5,740만원 + 월세 22만원
3. 이화살림
- 위치: 서울시 서대문구 이화여대7길 22(대현동)
- 주택 종류: 오피스텔
- 층수: 10층
- 평형: 전용 32 / 전용 41
- 방구조: 원룸
- 임대료(전용 32, 청년 1순위 기준)
– 보증금 100만원 + 월세 45만원 / 보증금 4,710만원 + 월세 18만원
4. 도양라비앙오피스텔
- 위치: 서울시 구로구 경인로 230-14(오류동)
- 주택 종류: 오피스텔
- 층수: 13층
- 평형: 전용 29 / 전용 39 / 전용 40
- 방구조: 투룸
- 임대료(전용 32, 청년 1순위 기준)
-보증금 100만원 + 월세 36만원 / 보증금 3,780만원 + 월세 15만원
마무리
대부분의 청년 매입임대주택은 청년1유형의 경우 월세가 비싸도 50만원을 넘지 않았다. 원룸이기는 하지만 꽤나 넓은 평수에 무엇보다 역세권 신축인 곳임에도 서울 평균 월세 시세보다 저렴하다는 것을 알 수 있다. 보증금을 최대로 할 시 월세가 20만원 내외로 낮아져 부담이 크게 줄어든다.
월세를 낮춰야 청년층이 시드머니를 빨리 모아 결혼을 하거나 창업을 하거나 자립을 할 수 있다. 이와 같은 청년 매입임대주택이 더 활성화되어서 청년들의 안정적인 주거와 자산 형성에 도움이 되기를 바라본다.
위에 해당하는 청년 매입임대주택의 더 정확한 임대료는 아래 링크의 첨부파일을 참고하면 된다.